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제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 68-5
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 68-5는 지목 임야, 면적 6,075㎡(1,837.7평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 64,300원(평당 212,562원)으로, 2024년 61,200원보다 5.1% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 51,600원과 비교하면 6년 동안 24.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 함덕리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 305,100원이고, 이 필지는 그 21% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,102,304,589원(평당 599,832원)입니다. 최근 2년 함덕리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,115,067원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
64,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 6,075㎡ · 1,837.7평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 64,300원 | 평당 212,562원 | +5.1% |
| 2024년 | 61,200원 | 평당 202,314원 | +2.2% |
| 2023년 | 59,900원 | 평당 198,017원 | -4.2% |
| 2022년 | 62,500원 | 평당 206,612원 | +17.7% |
| 2021년 | 53,100원 | 평당 175,537원 | +3.1% |
| 2020년 | 51,500원 | 평당 170,248원 | -0.2% |
| 2019년 | 51,600원 | 평당 170,579원 | — |
함덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 212,562원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 함덕리 2** | 제2종일반주거지역 | 48㎡ | 187,750,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-07 | 함덕리 3*** | 자연녹지지역 | 92㎡ | 34,470,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-07 | 함덕리 3*** | 자연녹지지역 | 28㎡ | 6,150,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-07 | 함덕리 3*** | 자연녹지지역 | 80㎡ | 29,600,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-07 | 함덕리 3*** | 자연녹지지역 | 33㎡ | 6,970,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.