- 땅콩
- 제주시 조천읍 신촌리
- 1934-2
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1934-2
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1934-2는 지목 전, 면적 2,499㎡(755.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 363,300원(평당 1,200,994원)으로, 2024년 366,000원보다 0.7% 내렸습니다. 2016년 ㎡당 137,700원과 비교하면 9년 동안 163.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신촌리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 273,200원이고, 이 필지는 그 133% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,280,990,823원(평당 1,694,551원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
363,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 30건의 평당 중간값 1,873,595원으로 보면, 이 땅(2,499.0㎡)은 약 1,416,339,319원입니다(공시지가 기준 추산보다 +10.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 2,499㎡ · 755.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 363,300원 | 평당 1,200,994원 | -0.7% |
| 2024년 | 366,000원 | 평당 1,209,919원 | -0.5% |
| 2023년 | 367,800원 | 평당 1,215,870원 | -6.7% |
| 2022년 | 394,100원 | 평당 1,302,812원 | +11.2% |
| 2021년 | 354,500원 | 평당 1,171,903원 | +9.7% |
| 2020년 | 323,300원 | 평당 1,068,762원 | +2.8% |
| 2019년 | 314,400원 | 평당 1,039,340원 | +11.8% |
| 2018년 | 281,200원 | 평당 929,588원 | +71.6% |
| 2017년 | 163,900원 | 평당 541,819원 | +19.0% |
| 2016년 | 137,700원 | 평당 455,207원 | — |
신촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-20 | 신촌리 2*** | 제2종일반주거지역 | 42㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-30 | 신촌리 2*** | 제2종일반주거지역 | 75㎡ | 100,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-18 | 신촌리 2*** | 제2종일반주거지역 | 169㎡ | 130,000,000원 직거래 |
| 2025-11-05 | 신촌리 2*** | 제2종일반주거지역 | 294㎡ | 500,000,000원 |
| 2025-08-07 | 신촌리 2*** | 제2종일반주거지역 | 115㎡ | 90,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.