제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2185

지목 임야 계획관리지역 863.9평

제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2185는 지목 임야, 면적 2,856㎡(863.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 36,600원(평당 120,992원)으로, 2024년 37,300원보다 1.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,200원과 비교하면 35년 동안 2,950.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선흘리 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 42,850원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 289,246,290원(평당 334,800원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

36,600원 /㎡

평당120,992원

합계 (㎡당 × 면적)104,529,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

289,246,290원

㎡당 101,277원 · 평당 334,800원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	2,856㎡ · 863.9평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	36,600원	평당 120,992원	-1.9%
2024년	37,300원	평당 123,306원	+0.5%
2023년	37,100원	평당 122,645원	-7.3%
2022년	40,000원	평당 132,232원	+10.8%
2021년	36,100원	평당 119,339원	+5.2%
2020년	34,300원	평당 113,389원	+1.5%
2019년	33,800원	평당 111,736원	+21.6%
2018년	27,800원	평당 91,901원	+35.0%
2017년	20,600원	평당 68,099원	+76.1%
2016년	11,700원	평당 38,678원	+50.8%

선흘리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-09	선흘리 4***	계획관리지역	17㎡	6,000,000원 직거래
2026-07-28	선흘리 2***	계획관리지역	49㎡	10,000,000원 지분 직거래
2026-07-17	선흘리 2***	계획관리지역	595㎡	70,000,000원
2025-09-17	선흘리 2***	계획관리지역	453㎡	137,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.