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제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1007
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1007은 지목 전, 면적 4,139㎡(1,252.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 54,000원(평당 178,513원)으로, 2025년 54,500원보다 0.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 4,100원과 비교하면 36년 동안 1,217.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대흘리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 116,300원이고, 이 필지는 그 46% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 312,296,055원(평당 249,428원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
54,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 298건의 평당 중간값 226,949원으로 보면, 이 땅(4,139.0㎡)은 약 284,151,103원입니다(공시지가 기준 추산보다 -9.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 4,139㎡ · 1,252.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 54,000원 | 평당 178,513원 | -0.9% |
| 2025년 | 54,500원 | 평당 180,166원 | -2.9% |
| 2024년 | 56,100원 | 평당 185,455원 | -0.9% |
| 2023년 | 56,600원 | 평당 187,108원 | -7.5% |
| 2022년 | 61,200원 | 평당 202,314원 | +11.1% |
| 2021년 | 55,100원 | 평당 182,149원 | +10.4% |
| 2020년 | 49,900원 | 평당 164,959원 | +2.0% |
| 2019년 | 48,900원 | 평당 161,653원 | +13.2% |
| 2018년 | 43,200원 | 평당 142,810원 | +21.0% |
| 2017년 | 35,700원 | 평당 118,017원 | +25.3% |
대흘리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-16 | 대흘리 2** | 계획관리지역 | 314㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2026-06-16 | 대흘리 5** | 계획관리지역 | 477㎡ | 160,000,000원 직거래 |
| 2026-05-26 | 대흘리 2** | 계획관리지역 | 347㎡ | 70,000,000원 직거래 |
| 2026-01-06 | 대흘리 2** | 계획관리지역 | 320㎡ | 60,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-02 | 대흘리 2** | 계획관리지역 | 400㎡ | 70,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-01.
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