제주특별자치도 제주시 일도이동 321-19
제주특별자치도 제주시 일도이동 321-19는 지목 대, 면적 1,393.7㎡(421.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,740,000원(평당 5,752,075원)으로, 2025년 1,740,000원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 900,000원과 비교하면 36년 동안 93.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 일도이동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 880,900원이고, 이 필지는 그 198% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,836,875,192원(평당 9,100,886원)입니다. 최근 2년 일도이동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 5,609,817원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,740,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 23건의 평당 중간값 4,584,438원으로 보면, 이 땅(1,393.7㎡)은 약 1,932,772,642원입니다(공시지가 기준 추산보다 -49.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,393.70㎡ · 421.6평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,740,000원 | 평당 5,752,075원 | 0.0% |
| 2025년 | 1,740,000원 | 평당 5,752,075원 | -0.7% |
| 2024년 | 1,752,000원 | 평당 5,791,744원 | +0.7% |
| 2023년 | 1,739,000원 | 평당 5,748,769원 | -6.7% |
| 2022년 | 1,864,000원 | 평당 6,161,993원 | +8.1% |
| 2021년 | 1,725,000원 | 평당 5,702,488원 | +7.9% |
| 2020년 | 1,598,000원 | 평당 5,282,652원 | +3.7% |
| 2019년 | 1,541,000원 | 평당 5,094,222원 | +5.8% |
| 2018년 | 1,457,000원 | 평당 4,816,536원 | +13.7% |
| 2017년 | 1,282,000원 | 평당 4,238,023원 | +12.5% |
일도이동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,752,075원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-25 | 일도이동 1** | 제2종일반주거지역 | 21㎡ | 1,000,000원 지분 |
| 2026-02-06 | 일도이동 1*** | 제2종일반주거지역 | 19㎡ | 12,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-31 | 일도이동 1** | 제2종일반주거지역 | 104㎡ | 130,000,000원 |
| 2025-12-16 | 일도이동 5* | 제1종일반주거지역 | 208㎡ | 595,000,000원 직거래 |
| 2025-12-02 | 일도이동 1*** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 200,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.