제주특별자치도 제주시 일도이동 113
제주특별자치도 제주시 일도이동 113은 지목 대, 면적 11,633.9㎡(3,519.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,176,000원(평당 3,887,609원)으로, 2025년 1,164,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 77,000원과 비교하면 34년 동안 1,427.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 일도이동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 880,900원이고, 이 필지는 그 133% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,678,821,534원(평당 5,591,767원)입니다. 최근 2년 일도이동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 5,609,817원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,176,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 96건의 평당 중간값 1,880,743원으로 보면, 이 땅(11,633.9㎡)은 약 6,618,814,695원입니다(공시지가 기준 추산보다 -66.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 11,633.90㎡ · 3,519.3평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,176,000원 | 평당 3,887,609원 | +1.0% |
| 2025년 | 1,164,000원 | 평당 3,847,940원 | -0.7% |
| 2024년 | 1,172,000원 | 평당 3,874,386원 | -0.7% |
| 2023년 | 1,180,000원 | 평당 3,900,832원 | -6.5% |
| 2022년 | 1,262,000원 | 평당 4,171,907원 | +9.5% |
| 2021년 | 1,152,000원 | 평당 3,808,270원 | +10.5% |
| 2020년 | 1,043,000원 | 평당 3,447,939원 | +2.3% |
| 2019년 | 1,020,000원 | 평당 3,371,906원 | +7.3% |
| 2018년 | 950,400원 | 평당 3,141,823원 | +12.5% |
| 2017년 | 844,800원 | 평당 2,792,731원 | +6.7% |
일도이동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,887,609원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-25 | 일도이동 1** | 제2종일반주거지역 | 21㎡ | 1,000,000원 지분 |
| 2026-02-06 | 일도이동 1*** | 제2종일반주거지역 | 19㎡ | 12,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-31 | 일도이동 1** | 제2종일반주거지역 | 104㎡ | 130,000,000원 |
| 2025-12-16 | 일도이동 5* | 제1종일반주거지역 | 208㎡ | 595,000,000원 직거래 |
| 2025-12-02 | 일도이동 1*** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 200,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.