제주특별자치도 제주시 일도이동 1039-5
제주특별자치도 제주시 일도이동 1039-5는 지목 대, 면적 327.3㎡(99.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 671,700원(평당 2,220,499원)으로, 2024년 674,400원보다 0.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 530,000원과 비교하면 35년 동안 26.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 일도이동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 880,900원이고, 이 필지는 그 76% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 313,207,269원(평당 3,163,449원)입니다. 최근 2년 일도이동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 5,609,817원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
671,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 103건의 평당 중간값 1,933,294원으로 보면, 이 땅(327.3㎡)은 약 191,412,054원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 327.30㎡ · 99.0평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 671,700원 | 평당 2,220,499원 | -0.4% |
| 2024년 | 674,400원 | 평당 2,229,425원 | -0.8% |
| 2023년 | 679,900원 | 평당 2,247,607원 | -7.3% |
| 2022년 | 733,200원 | 평당 2,423,805원 | +10.3% |
| 2021년 | 664,700원 | 평당 2,197,359원 | +7.1% |
| 2020년 | 620,600원 | 평당 2,051,573원 | +2.7% |
| 2019년 | 604,000원 | 평당 1,996,697원 | +8.2% |
| 2018년 | 558,000원 | 평당 1,844,631원 | +16.3% |
| 2017년 | 479,700원 | 평당 1,585,787원 | +4.3% |
| 2016년 | 460,100원 | 평당 1,520,994원 | +27.0% |
일도이동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,220,499원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-25 | 일도이동 1** | 제2종일반주거지역 | 21㎡ | 1,000,000원 지분 |
| 2026-02-06 | 일도이동 1*** | 제2종일반주거지역 | 19㎡ | 12,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-31 | 일도이동 1** | 제2종일반주거지역 | 104㎡ | 130,000,000원 |
| 2025-12-16 | 일도이동 5* | 제1종일반주거지역 | 208㎡ | 595,000,000원 직거래 |
| 2025-12-02 | 일도이동 1*** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 200,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.