제주특별자치도 제주시 이도일동 1690-4
제주특별자치도 제주시 이도일동 1690-4는 지목 대, 면적 327.3㎡(99.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,168,000원(평당 7,166,953원)으로, 2024년 2,179,000원보다 0.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,100,000원과 비교하면 35년 동안 3.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 이도일동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,932,000원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,112,009,372원(평당 11,231,498원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,168,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 6,448,806원으로 보면, 이 땅(327.3㎡)은 약 638,485,059원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 327.30㎡ · 99.0평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,168,000원 | 평당 7,166,953원 | -0.5% |
| 2024년 | 2,179,000원 | 평당 7,203,316원 | +0.7% |
| 2023년 | 2,164,000원 | 평당 7,153,730원 | -6.4% |
| 2022년 | 2,312,000원 | 평당 7,642,986원 | +9.8% |
| 2021년 | 2,105,000원 | 평당 6,958,688원 | +7.5% |
| 2020년 | 1,959,000원 | 평당 6,476,043원 | +2.7% |
| 2019년 | 1,908,000원 | 평당 6,307,447원 | +7.4% |
| 2018년 | 1,777,000원 | 평당 5,874,389원 | +6.0% |
| 2017년 | 1,676,000원 | 평당 5,540,504원 | +4.8% |
| 2016년 | 1,600,000원 | 평당 5,289,264원 | +0.6% |
이도일동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-08 | 이도일동 1*** | 일반상업지역 | 6㎡ | 16,000,000원 직거래 |
| 2026-07-08 | 이도일동 1*** | 일반상업지역 | 4㎡ | 8,000,000원 직거래 |
| 2026-02-19 | 이도일동 1*** | 일반상업지역 | 136㎡ | 556,240,000원 직거래 |
| 2026-02-19 | 이도일동 1*** | 일반상업지역 | 60㎡ | 298,200,000원 직거래 |
| 2026-02-19 | 이도일동 1*** | 일반상업지역 | 120㎡ | 568,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.