제주특별자치도 제주시 이도일동 1650-4
제주특별자치도 제주시 이도일동 1650-4는 지목 대, 면적 9,164㎡(2,772.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 657,000원(평당 2,171,904원)으로, 2024년 651,800원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600,000원과 비교하면 35년 동안 9.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 이도일동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,932,000원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,577,504,000원(평당 3,094,219원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
657,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 103건의 평당 중간값 1,933,294원으로 보면, 이 땅(9,164.0㎡)은 약 5,359,303,571원입니다(공시지가 기준 추산보다 -37.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 9,164㎡ · 2,772.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 657,000원 | 평당 2,171,904원 | +0.8% |
| 2024년 | 651,800원 | 평당 2,154,714원 | -0.7% |
| 2023년 | 656,500원 | 평당 2,170,251원 | -8.8% |
| 2022년 | 719,500원 | 평당 2,378,516원 | +11.1% |
| 2021년 | 647,900원 | 평당 2,141,821원 | +5.8% |
| 2020년 | 612,400원 | 평당 2,024,466원 | +2.3% |
| 2019년 | 598,600원 | 평당 1,978,846원 | +10.2% |
| 2018년 | 543,300원 | 평당 1,796,036원 | +4.0% |
| 2017년 | 522,500원 | 평당 1,727,275원 | +4.8% |
| 2016년 | 498,700원 | 평당 1,648,597원 | +10.5% |
이도일동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-08 | 이도일동 1*** | 일반상업지역 | 6㎡ | 16,000,000원 직거래 |
| 2026-07-08 | 이도일동 1*** | 일반상업지역 | 4㎡ | 8,000,000원 직거래 |
| 2026-02-19 | 이도일동 1*** | 일반상업지역 | 136㎡ | 556,240,000원 직거래 |
| 2026-02-19 | 이도일동 1*** | 일반상업지역 | 60㎡ | 298,200,000원 직거래 |
| 2026-02-19 | 이도일동 1*** | 일반상업지역 | 120㎡ | 568,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.