제주특별자치도 제주시 이도일동 1251-8
제주특별자치도 제주시 이도일동 1251-8은 지목 대, 면적 629.7㎡(190.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,064,000원(평당 3,517,361원)으로, 2025년 1,064,000원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 1,300,000원과 비교하면 36년 동안 18.2% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 이도일동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,932,000원이고, 이 필지는 그 55% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,049,973,856원(평당 5,512,137원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,064,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 23건의 평당 중간값 4,584,438원으로 보면, 이 땅(629.7㎡)은 약 873,263,208원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 629.70㎡ · 190.5평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,064,000원 | 평당 3,517,361원 | 0.0% |
| 2025년 | 1,064,000원 | 평당 3,517,361원 | -0.6% |
| 2024년 | 1,070,000원 | 평당 3,537,195원 | -0.5% |
| 2023년 | 1,075,000원 | 평당 3,553,724원 | -6.4% |
| 2022년 | 1,149,000원 | 평당 3,798,353원 | +11.1% |
| 2021년 | 1,034,000원 | 평당 3,418,187원 | +8.9% |
| 2020년 | 949,500원 | 평당 3,138,848원 | +3.5% |
| 2019년 | 917,100원 | 평당 3,031,740원 | +10.4% |
| 2018년 | 830,800원 | 평당 2,746,450원 | +7.0% |
| 2017년 | 776,800원 | 평당 2,567,938원 | +4.3% |
이도일동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-08 | 이도일동 1*** | 일반상업지역 | 6㎡ | 16,000,000원 직거래 |
| 2026-07-08 | 이도일동 1*** | 일반상업지역 | 4㎡ | 8,000,000원 직거래 |
| 2026-02-19 | 이도일동 1*** | 일반상업지역 | 136㎡ | 556,240,000원 직거래 |
| 2026-02-19 | 이도일동 1*** | 일반상업지역 | 60㎡ | 298,200,000원 직거래 |
| 2026-02-19 | 이도일동 1*** | 일반상업지역 | 120㎡ | 568,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.