제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 1964

지목 임야 계획관리지역 795.0평

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 1964는 지목 임야, 면적 2,628㎡(795.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 51,300원(평당 169,587원)으로, 2025년 51,600원보다 0.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 36년 동안 2,037.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연평리 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 76,600원이고, 이 필지는 그 67% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 408,414,388원(평당 513,750원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

51,300원 /㎡

평당169,587원

합계 (㎡당 × 면적)134,816,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

408,414,388원

㎡당 155,409원 · 평당 513,750원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	2,628㎡ · 795.0평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	51,300원	평당 169,587원	-0.6%
2025년	51,600원	평당 170,579원	-0.6%
2024년	51,900원	평당 171,571원	-0.8%
2023년	52,300원	평당 172,893원	+0.2%
2022년	52,200원	평당 172,562원	+10.4%
2021년	47,300원	평당 156,364원	+8.0%
2020년	43,800원	평당 144,794원	+4.0%
2019년	42,100원	평당 139,174원	+38.5%
2018년	30,400원	평당 100,496원	+25.1%
2017년	24,300원	평당 80,331원	+82.7%

연평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-19	연평리 2***	계획관리지역	91㎡	38,860,000원 직거래
2026-03-16	연평리 2**	계획관리지역	4,588㎡	890,000,000원 직거래
2025-12-01	연평리 1***	계획관리지역	407㎡	49,200,000원 직거래
2025-08-12	연평리 2***	계획관리지역	294㎡	27,220,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.