제주특별자치도 제주시 오등동 146-2
제주특별자치도 제주시 오등동 146-2는 지목 과수원, 면적 2,107㎡(637.4평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 63,100원(평당 208,595원)으로, 2024년 65,300원보다 3.4% 내렸습니다. 2016년 ㎡당 41,000원과 비교하면 9년 동안 53.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오등동 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 57,800원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 187,589,385원(평당 294,321원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
63,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(보전녹지지역·지목 과수원) 5건의 평당 중간값 476,111원으로 보면, 이 땅(2,107.0㎡)은 약 303,457,568원입니다(공시지가 기준 추산보다 +61.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 2,107㎡ · 637.4평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 63,100원 | 평당 208,595원 | -3.4% |
| 2024년 | 65,300원 | 평당 215,868원 | -4.3% |
| 2023년 | 68,200원 | 평당 225,455원 | -7.1% |
| 2022년 | 73,400원 | 평당 242,645원 | +13.1% |
| 2021년 | 64,900원 | 평당 214,546원 | +3.0% |
| 2020년 | 63,000원 | 평당 208,265원 | +4.0% |
| 2019년 | 60,600원 | 평당 200,331원 | +8.4% |
| 2018년 | 55,900원 | 평당 184,794원 | +20.7% |
| 2017년 | 46,300원 | 평당 153,058원 | +12.9% |
| 2016년 | 41,000원 | 평당 135,537원 | — |
오등동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.