- 땅콩
- 제주시 애월읍 유수암리
- 2776-6
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2776-6
지목 임야 계획관리지역 343.0평
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2776-6은 지목 임야, 면적 1,134㎡(343.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 148,400원(평당 490,579원)으로, 2025년 148,400원보다 변동이 없습니다. 2020년 ㎡당 123,100원과 비교하면 6년 동안 20.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 유수암리 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 104,650원이고, 이 필지는 그 142% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 479,498,696원(평당 1,397,814원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
148,400원 /㎡평당490,579원
합계 (㎡당 × 면적)168,285,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
479,498,696원
㎡당 422,838원 · 평당 1,397,814원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,134㎡ · 343.0평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 148,400원 | 평당 490,579원 | 0.0% |
| 2025년 | 148,400원 | 평당 490,579원 | +2.0% |
| 2024년 | 145,500원 | 평당 480,992원 | +0.3% |
| 2023년 | 145,000원 | 평당 479,340원 | -4.7% |
| 2022년 | 152,200원 | 평당 503,141원 | +12.2% |
| 2021년 | 135,600원 | 평당 448,265원 | +10.2% |
| 2020년 | 123,100원 | 평당 406,943원 | — |
유수암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-01 | 유수암리 2** | 생산관리지역 | 542㎡ | 230,460,000원 직거래 |
| 2025-12-01 | 유수암리 2** | 생산관리지역 | 91㎡ | 38,480,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-10 | 유수암리 3*** | 계획관리지역 | 336㎡ | 160,000,000원 직거래 |
| 2025-08-27 | 유수암리 2*** | 계획관리지역 | 27㎡ | 9,210,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-27 | 유수암리 2*** | 계획관리지역 | 40㎡ | 13,640,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.