- 땅콩
- 제주시 애월읍 유수암리
- 2591-2
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2591-2
지목 임야 계획관리지역 624.4평
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2591-2는 지목 임야, 면적 2,064㎡(624.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 36,200원(평당 119,670원)으로, 2025년 36,500원보다 0.8% 내렸습니다. 2016년 ㎡당 15,600원과 비교하면 10년 동안 132.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 유수암리 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 104,650원이고, 이 필지는 그 35% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 210,844,668원(평당 337,696원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
36,200원 /㎡평당119,670원
합계 (㎡당 × 면적)74,716,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
210,844,668원
㎡당 102,153원 · 평당 337,696원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,064㎡ · 624.4평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 36,200원 | 평당 119,670원 | -0.8% |
| 2025년 | 36,500원 | 평당 120,661원 | -0.3% |
| 2024년 | 36,600원 | 평당 120,992원 | 0.0% |
| 2023년 | 36,600원 | 평당 120,992원 | -9.4% |
| 2022년 | 40,400원 | 평당 133,554원 | +13.8% |
| 2021년 | 35,500원 | 평당 117,356원 | +4.1% |
| 2020년 | 34,100원 | 평당 112,727원 | +13.7% |
| 2019년 | 30,000원 | 평당 99,174원 | +32.2% |
| 2018년 | 22,700원 | 평당 75,041원 | +35.9% |
| 2017년 | 16,700원 | 평당 55,207원 | +7.1% |
유수암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-01 | 유수암리 2** | 생산관리지역 | 542㎡ | 230,460,000원 직거래 |
| 2025-12-01 | 유수암리 2** | 생산관리지역 | 91㎡ | 38,480,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-10 | 유수암리 3*** | 계획관리지역 | 336㎡ | 160,000,000원 직거래 |
| 2025-08-27 | 유수암리 2*** | 계획관리지역 | 27㎡ | 9,210,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-27 | 유수암리 2*** | 계획관리지역 | 40㎡ | 13,640,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.