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- 제주시 애월읍 봉성리
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제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4는 지목 전, 면적 3,788㎡(1,145.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 132,800원(평당 439,009원)으로, 2024년 133,300원보다 0.4% 내렸습니다. 1991년 ㎡당 2,770원과 비교하면 34년 동안 4,694.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉성리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,990원이고, 이 필지는 그 1,477% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 709,777,797원(평당 619,422원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
132,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 369건의 평당 중간값 259,669원으로 보면, 이 땅(3,788.0㎡)은 약 297,546,828원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,788㎡ · 1,145.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 132,800원 | 평당 439,009원 | -0.4% |
| 2024년 | 133,300원 | 평당 440,662원 | -0.4% |
| 2023년 | 133,900원 | 평당 442,645원 | -6.8% |
| 2022년 | 143,700원 | 평당 475,042원 | +11.7% |
| 2021년 | 128,600원 | 평당 425,125원 | +220.7% |
| 2020년 | 40,100원 | 평당 132,562원 | +2.6% |
| 2019년 | 39,100원 | 평당 129,256원 | +21.1% |
| 2018년 | 32,300원 | 평당 106,777원 | +26.2% |
| 2017년 | 25,600원 | 평당 84,628원 | +11.8% |
| 2016년 | 22,900원 | 평당 75,703원 | +68.4% |
봉성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-21 | 봉성리 3*** | 계획관리지역 | 63㎡ | 16,000,000원 직거래 |
| 2026-07-15 | 봉성리 3*** | 계획관리지역 | 119㎡ | 28,000,000원 직거래 |
| 2026-07-12 | 봉성리 3*** | 계획관리지역 | 63㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2026-06-04 | 봉성리 2*** | 계획관리지역 | 259㎡ | 70,500,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-20 | 봉성리 3*** | 계획관리지역 | 694㎡ | 118,600,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.