제주특별자치도 제주시 아라일동 6-81
제주특별자치도 제주시 아라일동 6-81은 지목 잡종지, 면적 464㎡(140.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 84,700원(평당 280,000원)으로, 2025년 84,700원보다 변동이 없습니다. 2004년 ㎡당 34,300원과 비교하면 22년 동안 146.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 아라일동 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 494,500원이고, 이 필지는 그 17% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 55,451,814원(평당 395,068원)입니다. 최근 2년 아라일동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 6,112,980원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
84,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 잡종지) 18건의 평당 중간값 851,486원으로 보면, 이 땅(464.0㎡)은 약 119,514,635원입니다(공시지가 기준 추산보다 +115.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 464㎡ · 140.4평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 84,700원 | 평당 280,000원 | 0.0% |
| 2025년 | 84,700원 | 평당 280,000원 | -0.4% |
| 2024년 | 85,000원 | 평당 280,992원 | -2.2% |
| 2023년 | 86,900원 | 평당 287,273원 | -8.0% |
| 2022년 | 94,500원 | 평당 312,397원 | +11.3% |
| 2021년 | 84,900원 | 평당 280,662원 | +3.7% |
| 2020년 | 81,900원 | 평당 270,744원 | +3.8% |
| 2019년 | 78,900원 | 평당 260,827원 | +6.9% |
| 2018년 | 73,800원 | 평당 243,967원 | +22.8% |
| 2017년 | 60,100원 | 평당 198,678원 | +11.9% |
아라일동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 280,000원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-27 | 아라일동 6*** | 제2종일반주거지역 | 256㎡ | 500,260,000원 |
| 2026-07-27 | 아라일동 6*** | 제2종일반주거지역 | 274㎡ | 534,990,000원 |
| 2026-07-27 | 아라일동 6*** | 제2종일반주거지역 | 275㎡ | 536,550,000원 |
| 2026-07-27 | 아라일동 6*** | 제2종일반주거지역 | 307㎡ | 598,200,000원 |
| 2026-06-22 | 아라일동 6*** | 제2종일반주거지역 | 431㎡ | 983,610,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.