제주특별자치도 제주시 아라일동 2789-5
제주특별자치도 제주시 아라일동 2789-5는 지목 대, 면적 9,857㎡(2,981.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 358,900원(평당 1,186,448원)으로, 2025년 362,700원보다 1.0% 내렸습니다. 2003년 ㎡당 37,500원과 비교하면 23년 동안 857.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 아라일동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 426,700원이고, 이 필지는 그 84% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,943,055,953원(평당 1,657,778원)입니다. 최근 2년 아라일동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 6,112,980원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
358,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 60건의 평당 중간값 1,788,388원으로 보면, 이 땅(9,857.0㎡)은 약 5,332,513,584원입니다(공시지가 기준 추산보다 +7.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 9,857㎡ · 2,981.7평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 358,900원 | 평당 1,186,448원 | -1.0% |
| 2025년 | 362,700원 | 평당 1,199,010원 | -1.0% |
| 2024년 | 366,500원 | 평당 1,211,572원 | -0.5% |
| 2023년 | 368,200원 | 평당 1,217,192원 | -7.0% |
| 2022년 | 395,900원 | 평당 1,308,762원 | +7.2% |
| 2021년 | 369,400원 | 평당 1,221,159원 | -0.9% |
| 2020년 | 372,800원 | 평당 1,232,399원 | +3.4% |
| 2019년 | 360,500원 | 평당 1,191,737원 | +9.4% |
| 2018년 | 329,600원 | 평당 1,089,588원 | +22.6% |
| 2017년 | 268,800원 | 평당 888,596원 | +2.0% |
아라일동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,186,448원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-30 | 아라일동 2*** | 보전녹지지역 | 230㎡ | 145,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-27 | 아라일동 6*** | 제2종일반주거지역 | 256㎡ | 500,260,000원 |
| 2026-07-27 | 아라일동 6*** | 제2종일반주거지역 | 274㎡ | 534,990,000원 |
| 2026-07-27 | 아라일동 6*** | 제2종일반주거지역 | 275㎡ | 536,550,000원 |
| 2026-07-27 | 아라일동 6*** | 제2종일반주거지역 | 307㎡ | 598,200,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-10.
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