제주특별자치도 제주시 아라일동 2657-3
제주특별자치도 제주시 아라일동 2657-3은 지목 임야, 면적 860㎡(260.2평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 53,000원(평당 175,207원)으로, 2024년 54,100원보다 2.0% 내렸습니다. 2018년 ㎡당 42,800원과 비교하면 7년 동안 23.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 아라일동 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 494,500원이고, 이 필지는 그 11% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 128,623,014원(평당 494,421원)입니다. 최근 2년 아라일동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 6,112,980원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
53,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 860㎡ · 260.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 53,000원 | 평당 175,207원 | -2.0% |
| 2024년 | 54,100원 | 평당 178,843원 | +1.3% |
| 2023년 | 53,400원 | 평당 176,529원 | -7.1% |
| 2022년 | 57,500원 | 평당 190,083원 | +12.1% |
| 2021년 | 51,300원 | 평당 169,587원 | +9.9% |
| 2020년 | 46,700원 | 평당 154,380원 | +4.2% |
| 2019년 | 44,800원 | 평당 148,099원 | +4.7% |
| 2018년 | 42,800원 | 평당 141,488원 | — |
아라일동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 175,207원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-27 | 아라일동 6*** | 제2종일반주거지역 | 256㎡ | 500,260,000원 |
| 2026-07-27 | 아라일동 6*** | 제2종일반주거지역 | 274㎡ | 534,990,000원 |
| 2026-07-27 | 아라일동 6*** | 제2종일반주거지역 | 275㎡ | 536,550,000원 |
| 2026-07-27 | 아라일동 6*** | 제2종일반주거지역 | 307㎡ | 598,200,000원 |
| 2026-06-22 | 아라일동 6*** | 제2종일반주거지역 | 431㎡ | 983,610,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.