제주특별자치도 제주시 삼도이동 1241-18
제주특별자치도 제주시 삼도이동 1241-18은 지목 대, 면적 614.8㎡(186.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,346,000원(평당 4,449,593원)으로, 2025년 1,346,000원보다 변동이 없습니다. 2000년 ㎡당 1,650,000원과 비교하면 26년 동안 18.4% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 삼도이동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 741,900원이고, 이 필지는 그 181% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,309,296,608원(평당 7,040,110원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,346,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 23건의 평당 중간값 4,584,438원으로 보면, 이 땅(614.8㎡)은 약 852,600,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -34.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 614.80㎡ · 186.0평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,346,000원 | 평당 4,449,593원 | 0.0% |
| 2025년 | 1,346,000원 | 평당 4,449,593원 | -0.4% |
| 2024년 | 1,351,000원 | 평당 4,466,122원 | +0.6% |
| 2023년 | 1,343,000원 | 평당 4,439,676원 | -5.6% |
| 2022년 | 1,422,000원 | 평당 4,700,833원 | +11.6% |
| 2021년 | 1,274,000원 | 평당 4,211,576원 | +8.2% |
| 2020년 | 1,177,000원 | 평당 3,890,915원 | +4.9% |
| 2019년 | 1,122,000원 | 평당 3,709,096원 | +8.9% |
| 2018년 | 1,030,000원 | 평당 3,404,964원 | +5.6% |
| 2017년 | 975,200원 | 평당 3,223,806원 | +5.0% |
삼도이동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-09 | 삼도이동 2** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 1,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-27 | 삼도이동 1*** | 준주거지역 | 6㎡ | 12,700,000원 |
| 2026-05-12 | 삼도이동 1** | 일반상업지역 | 2㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2026-05-12 | 삼도이동 1** | 일반상업지역 | 106㎡ | 147,000,000원 직거래 |
| 2025-10-21 | 삼도이동 9** | 일반상업지역 | 423㎡ | 1,150,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.