제주특별자치도 제주시 삼도이동 1197
제주특별자치도 제주시 삼도이동 1197은 지목 대, 면적 9,251㎡(2,798.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,864,000원(평당 6,161,993원)으로, 2025년 1,845,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,500,000원과 비교하면 36년 동안 24.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼도이동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 741,900원이고, 이 필지는 그 251% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 27,283,099,890원(평당 9,749,452원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,864,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 28건의 평당 중간값 7,987,331원으로 보면, 이 땅(9,251.0㎡)은 약 22,351,966,815원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 9,251㎡ · 2,798.4평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,864,000원 | 평당 6,161,993원 | +1.0% |
| 2025년 | 1,845,000원 | 평당 6,099,183원 | -0.4% |
| 2024년 | 1,853,000원 | 평당 6,125,629원 | -0.3% |
| 2023년 | 1,859,000원 | 평당 6,145,464원 | -7.0% |
| 2022년 | 1,998,000원 | 평당 6,604,968원 | +11.2% |
| 2021년 | 1,797,000원 | 평당 5,940,505원 | +8.3% |
| 2020년 | 1,659,000원 | 평당 5,484,306원 | +5.1% |
| 2019년 | 1,579,000원 | 평당 5,219,842원 | +8.5% |
| 2018년 | 1,455,000원 | 평당 4,809,924원 | +6.5% |
| 2017년 | 1,366,000원 | 평당 4,515,709원 | +3.9% |
삼도이동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-09 | 삼도이동 2** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 1,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-27 | 삼도이동 1*** | 준주거지역 | 6㎡ | 12,700,000원 |
| 2026-05-12 | 삼도이동 1** | 일반상업지역 | 2㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2026-05-12 | 삼도이동 1** | 일반상업지역 | 106㎡ | 147,000,000원 직거래 |
| 2025-10-21 | 삼도이동 9** | 일반상업지역 | 423㎡ | 1,150,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.