제주특별자치도 제주시 삼도이동 1234-3
제주특별자치도 제주시 삼도이동 1234-3은 지목 대, 면적 542.4㎡(164.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 829,200원(평당 2,741,161원)으로, 2025년 829,200원보다 변동이 없습니다. 2000년 ㎡당 991,000원과 비교하면 26년 동안 16.3% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 삼도이동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 741,900원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 704,826,361원(평당 4,295,739원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
829,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 6,448,806원으로 보면, 이 땅(542.4㎡)은 약 1,058,094,397원입니다(공시지가 기준 추산보다 +50.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 542.40㎡ · 164.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 829,200원 | 평당 2,741,161원 | 0.0% |
| 2025년 | 829,200원 | 평당 2,741,161원 | -0.8% |
| 2024년 | 835,700원 | 평당 2,762,649원 | 0.0% |
| 2023년 | 835,700원 | 평당 2,762,649원 | +0.0% |
| 2022년 | 835,300원 | 평당 2,761,326원 | +10.5% |
| 2021년 | 756,200원 | 평당 2,499,838원 | +8.2% |
| 2020년 | 698,800원 | 평당 2,310,086원 | +4.9% |
| 2019년 | 666,100원 | 평당 2,201,987원 | +8.9% |
| 2018년 | 611,500원 | 평당 2,021,491원 | +5.3% |
| 2017년 | 580,800원 | 평당 1,920,003원 | +5.0% |
삼도이동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-09 | 삼도이동 2** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 1,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-27 | 삼도이동 1*** | 준주거지역 | 6㎡ | 12,700,000원 |
| 2026-05-12 | 삼도이동 1** | 일반상업지역 | 2㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2026-05-12 | 삼도이동 1** | 일반상업지역 | 106㎡ | 147,000,000원 직거래 |
| 2025-10-21 | 삼도이동 9** | 일반상업지역 | 423㎡ | 1,150,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.