제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2836-7

지목 대 계획관리지역 123.6평

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2836-7은 지목 대, 면적 408.5㎡(123.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 159,500원(평당 527,274원)으로, 2024년 160,000원보다 0.3% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 송당리 필지 82곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 118,300원이고, 이 필지는 그 135% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 92,824,630원(평당 751,185원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

159,500원 /㎡

평당527,274원

합계 (㎡당 × 면적)65,155,750원

추정 시세가치레이더 V1.2

92,824,630원

㎡당 227,233원 · 평당 751,185원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 79건의 평당 중간값 742,567원으로 보면, 이 땅(408.5㎡)은 약 91,759,897원입니다(공시지가 기준 추산보다 -1.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	408.50㎡ · 123.6평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	159,500원	평당 527,274원	-0.3%
2024년	160,000원	평당 528,926원	-0.1%
2023년	160,200원	평당 529,588원	-5.9%
2022년	170,200원	평당 562,645원	—

송당리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-12	송당리 2***	계획관리지역	430㎡	110,000,000원
2026-06-25	송당리 2***	계획관리지역	248㎡	52,400,000원 지분 직거래
2026-06-04	송당리 2***	계획관리지역	17㎡	9,500,000원 지분 직거래
2026-06-04	송당리 2***	계획관리지역	53㎡	30,400,000원 지분 직거래
2026-06-04	송당리 2***	계획관리지역	176㎡	100,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.