제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2834-3

지목 대 계획관리지역 126.9평

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2834-3은 지목 대, 면적 419.4㎡(126.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 164,200원(평당 542,811원)으로, 2024년 168,000원보다 2.3% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 송당리 필지 82곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 118,300원이고, 이 필지는 그 139% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 98,109,725원(평당 773,320원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

164,200원 /㎡

평당542,811원

합계 (㎡당 × 면적)68,865,480원

추정 시세가치레이더 V1.2

98,109,725원

㎡당 233,929원 · 평당 773,320원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 79건의 평당 중간값 742,567원으로 보면, 이 땅(419.4㎡)은 약 94,208,325원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	419.40㎡ · 126.9평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	164,200원	평당 542,811원	-2.3%
2024년	168,000원	평당 555,373원	-1.1%
2023년	169,900원	평당 561,654원	-7.7%
2022년	184,000원	평당 608,265원	—

송당리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-12	송당리 2***	계획관리지역	430㎡	110,000,000원
2026-06-25	송당리 2***	계획관리지역	248㎡	52,400,000원 지분 직거래
2026-06-04	송당리 2***	계획관리지역	17㎡	9,500,000원 지분 직거래
2026-06-04	송당리 2***	계획관리지역	53㎡	30,400,000원 지분 직거래
2026-06-04	송당리 2***	계획관리지역	176㎡	100,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.