제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2635-11

지목 임야 생산관리지역 21,165.6평

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2635-11은 지목 임야, 면적 69,969㎡(21,165.6평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 61,500원(평당 203,306원)으로, 2025년 60,800원보다 1.2% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 39,600원과 비교하면 9년 동안 55.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송당리 필지 82곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 118,300원이고, 이 필지는 그 52% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,378,762,123원(평당 584,854원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

61,500원 /㎡

평당203,306원

합계 (㎡당 × 면적)4,303,093,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

12,378,762,123원

㎡당 176,918원 · 평당 584,854원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	생산관리지역
면적	69,969㎡ · 21,165.6평
도로접면	광대로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	61,500원	평당 203,306원	+1.2%
2025년	60,800원	평당 200,992원	-0.5%
2024년	61,100원	평당 201,984원	+0.2%
2023년	61,000원	평당 201,653원	-7.3%
2022년	65,800원	평당 217,521원	+10.6%
2021년	59,500원	평당 196,695원	+10.6%
2020년	53,800원	평당 177,852원	+8.0%
2019년	49,800원	평당 164,628원	+17.5%
2018년	42,400원	평당 140,165원	+7.1%
2017년	39,600원	평당 130,909원	—

송당리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-12	송당리 2***	계획관리지역	430㎡	110,000,000원
2026-06-25	송당리 2***	계획관리지역	248㎡	52,400,000원 지분 직거래
2026-06-04	송당리 2***	계획관리지역	17㎡	9,500,000원 지분 직거래
2026-06-04	송당리 2***	계획관리지역	53㎡	30,400,000원 지분 직거래
2026-06-04	송당리 2***	계획관리지역	176㎡	100,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.