제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2007-3

지목 목장용지 계획관리지역 96.5평

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2007-3은 지목 목장용지, 면적 319㎡(96.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 106,200원(평당 351,075원)으로, 2024년 106,500원보다 0.3% 내렸습니다. 2015년 ㎡당 10,600원과 비교하면 10년 동안 901.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송당리 필지 82곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 118,300원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 47,800,184원(평당 495,353원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

106,200원 /㎡

평당351,075원

합계 (㎡당 × 면적)33,877,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

47,800,184원

㎡당 149,844원 · 평당 495,353원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 목장용지) 23건의 평당 중간값 446,266원으로 보면, 이 땅(319.0㎡)은 약 43,063,519원입니다(공시지가 기준 추산보다 -9.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	목장용지
용도지역	계획관리지역
면적	319㎡ · 96.5평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	106,200원	평당 351,075원	-0.3%
2024년	106,500원	평당 352,067원	-1.1%
2023년	107,700원	평당 356,034원	-6.4%
2022년	115,100원	평당 380,496원	+11.2%
2021년	103,500원	평당 342,149원	+7.5%
2020년	96,300원	평당 318,348원	-2.2%
2019년	98,500원	평당 325,620원	+8.2%
2018년	91,000원	평당 300,827원	+37.0%
2017년	66,400원	평당 219,504원	+342.7%
2016년	15,000원	평당 49,587원	+41.5%

송당리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-12	송당리 2***	계획관리지역	430㎡	110,000,000원
2026-06-25	송당리 2***	계획관리지역	248㎡	52,400,000원 지분 직거래
2026-06-04	송당리 2***	계획관리지역	17㎡	9,500,000원 지분 직거래
2026-06-04	송당리 2***	계획관리지역	53㎡	30,400,000원 지분 직거래
2026-06-04	송당리 2***	계획관리지역	176㎡	100,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.