제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1109

지목 전 계획관리지역 1,384.8평

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1109는 지목 전, 면적 4,578㎡(1,384.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 21,100원(평당 69,752원)으로, 2024년 21,800원보다 3.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,100원과 비교하면 35년 동안 904.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송당리 필지 82곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 118,300원이고, 이 필지는 그 18% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 133,646,244원(평당 96,506원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

21,100원 /㎡

평당69,752원

합계 (㎡당 × 면적)96,595,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

133,646,244원

㎡당 29,193원 · 평당 96,506원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 369건의 평당 중간값 259,669원으로 보면, 이 땅(4,578.0㎡)은 약 359,601,208원입니다(공시지가 기준 추산보다 +169.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	4,578㎡ · 1,384.8평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	21,100원	평당 69,752원	-3.2%
2024년	21,800원	평당 72,066원	-2.2%
2023년	22,300원	평당 73,719원	-10.8%
2022년	25,000원	평당 82,645원	+6.8%
2021년	23,400원	평당 77,355원	+8.3%
2020년	21,600원	평당 71,405원	-2.3%
2019년	22,100원	평당 73,058원	+13.3%
2018년	19,500원	평당 64,463원	+36.4%
2017년	14,300원	평당 47,273원	+16.3%
2016년	12,300원	평당 40,661원	+27.3%

송당리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-12	송당리 2***	계획관리지역	430㎡	110,000,000원
2026-06-25	송당리 2***	계획관리지역	248㎡	52,400,000원 지분 직거래
2026-06-04	송당리 2***	계획관리지역	17㎡	9,500,000원 지분 직거래
2026-06-04	송당리 2***	계획관리지역	53㎡	30,400,000원 지분 직거래
2026-06-04	송당리 2***	계획관리지역	176㎡	100,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.