제주특별자치도 서귀포시 호근동 1421-18
제주특별자치도 서귀포시 호근동 1421-18은 지목 전, 면적 356㎡(107.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 205,000원(평당 677,687원)으로, 2024년 198,200원보다 3.4% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 84,200원과 비교하면 11년 동안 143.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 호근동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 255,700원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 103,971,507원(평당 965,472원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
205,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 29건의 평당 중간값 1,610,511원으로 보면, 이 땅(356.0㎡)은 약 173,435,897원입니다(공시지가 기준 추산보다 +66.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 356㎡ · 107.7평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 205,000원 | 평당 677,687원 | +3.4% |
| 2024년 | 198,200원 | 평당 655,208원 | -0.6% |
| 2023년 | 199,400원 | 평당 659,175원 | -6.9% |
| 2022년 | 214,100원 | 평당 707,770원 | +11.5% |
| 2021년 | 192,000원 | 평당 634,712원 | +12.0% |
| 2020년 | 171,500원 | 평당 566,943원 | +4.5% |
| 2019년 | 164,100원 | 평당 542,480원 | +11.1% |
| 2018년 | 147,700원 | 평당 488,265원 | +14.9% |
| 2017년 | 128,600원 | 평당 425,125원 | +12.0% |
| 2016년 | 114,800원 | 평당 379,505원 | +25.2% |
호근동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-14 | 호근동 1*** | 자연녹지지역 | 408㎡ | 137,000,000원 직거래 |
| 2025-12-29 | 호근동 1*** | 자연녹지지역 | 298㎡ | 175,000,000원 직거래 |
| 2025-07-29 | 호근동 7** | 보전녹지지역 | 421㎡ | 117,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.