제주특별자치도 서귀포시 호근동 1309-12
제주특별자치도 서귀포시 호근동 1309-12는 지목 대, 면적 516㎡(156.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 298,300원(평당 986,117원)으로, 2025년 290,800원보다 2.6% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 56,800원과 비교하면 27년 동안 425.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 호근동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 265,300원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 219,287,277원(평당 1,404,878원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
298,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 49건의 평당 중간값 1,224,365원으로 보면, 이 땅(516.0㎡)은 약 191,111,111원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 516㎡ · 156.1평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 298,300원 | 평당 986,117원 | +2.6% |
| 2025년 | 290,800원 | 평당 961,324원 | -1.0% |
| 2024년 | 293,800원 | 평당 971,241원 | -0.6% |
| 2023년 | 295,600원 | 평당 977,192원 | -6.8% |
| 2022년 | 317,300원 | 평당 1,048,927원 | +10.0% |
| 2021년 | 288,400원 | 평당 953,390원 | +12.1% |
| 2020년 | 257,200원 | 평당 850,249원 | +4.2% |
| 2019년 | 246,900원 | 평당 816,200원 | +9.1% |
| 2018년 | 226,300원 | 평당 748,100원 | +13.2% |
| 2017년 | 200,000원 | 평당 661,158원 | +21.9% |
호근동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-14 | 호근동 1*** | 자연녹지지역 | 408㎡ | 137,000,000원 직거래 |
| 2025-12-29 | 호근동 1*** | 자연녹지지역 | 298㎡ | 175,000,000원 직거래 |
| 2025-07-29 | 호근동 7** | 보전녹지지역 | 421㎡ | 117,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-13.