제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1549

지목 임야 생산관리지역 1,236.0평

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1549는 지목 임야, 면적 4,086㎡(1,236.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 17,300원(평당 57,190원)으로, 2024년 17,300원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 2,100원과 비교하면 35년 동안 723.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕수리 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 49,250원이고, 이 필지는 그 35% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 209,984,347원(평당 169,888원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

17,300원 /㎡

평당57,190원

합계 (㎡당 × 면적)70,687,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

209,984,347원

㎡당 51,391원 · 평당 169,888원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

서귀포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	생산관리지역
면적	4,086㎡ · 1,236.0평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	17,300원	평당 57,190원	0.0%
2024년	17,300원	평당 57,190원	-3.4%
2023년	17,900원	평당 59,174원	-9.6%
2022년	19,800원	평당 65,455원	-1.5%
2021년	20,100원	평당 66,446원	+3.6%
2020년	19,400원	평당 64,132원	+4.3%
2019년	18,600원	평당 61,488원	+17.0%
2018년	15,900원	평당 52,562원	+3.2%
2017년	15,400원	평당 50,909원	0.0%
2016년	15,400원	평당 50,909원	+31.6%

덕수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-27	덕수리 2***	계획관리지역	382㎡	172,500,000원
2026-05-27	덕수리 2***	계획관리지역	779㎡	115,000,000원 직거래
2026-05-27	덕수리 2***	계획관리지역	393㎡	178,500,000원
2025-10-28	덕수리 1***	계획관리지역	353㎡	17,630,000원 지분 직거래
2025-09-17	덕수리 2***	계획관리지역	212㎡	53,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.