제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 496
지목 임야 자연녹지지역 677.0평
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 496은 지목 임야, 면적 2,238㎡(677.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 40,800원(평당 134,876원)으로, 2025년 41,200원보다 1.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 36년 동안 270.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 시흥리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 40,150원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 257,670,444원(평당 380,609원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
40,800원 /㎡평당134,876원
합계 (㎡당 × 면적)91,310,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
257,670,444원
㎡당 115,134원 · 평당 380,609원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서귀포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,238㎡ · 677.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 40,800원 | 평당 134,876원 | -1.0% |
| 2025년 | 41,200원 | 평당 136,199원 | 0.0% |
| 2024년 | 41,200원 | 평당 136,199원 | -3.5% |
| 2023년 | 42,700원 | 평당 141,157원 | -7.2% |
| 2022년 | 46,000원 | 평당 152,066원 | +6.2% |
| 2021년 | 43,300원 | 평당 143,141원 | +11.9% |
| 2020년 | 38,700원 | 평당 127,934원 | +5.2% |
| 2019년 | 36,800원 | 평당 121,653원 | +14.6% |
| 2018년 | 32,100원 | 평당 106,116원 | +24.9% |
| 2017년 | 25,700원 | 평당 84,959원 | +28.5% |
시흥리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.