제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 495
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 495는 지목 전, 면적 1,101㎡(333.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 50,100원(평당 165,620원)으로, 2025년 49,800원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 36년 동안 355.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 시흥리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 40,150원이고, 이 필지는 그 125% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 77,073,016원(평당 231,415원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
50,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 259건의 평당 중간값 399,246원으로 보면, 이 땅(1,101.0㎡)은 약 132,969,826원입니다(공시지가 기준 추산보다 +72.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,101㎡ · 333.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 50,100원 | 평당 165,620원 | +0.6% |
| 2025년 | 49,800원 | 평당 164,628원 | +1.0% |
| 2024년 | 49,300원 | 평당 162,975원 | +3.6% |
| 2023년 | 47,600원 | 평당 157,356원 | -7.2% |
| 2022년 | 51,300원 | 평당 169,587원 | +7.3% |
| 2021년 | 47,800원 | 평당 158,017원 | +10.9% |
| 2020년 | 43,100원 | 평당 142,480원 | +3.4% |
| 2019년 | 41,700원 | 평당 137,851원 | +13.3% |
| 2018년 | 36,800원 | 평당 121,653원 | +20.7% |
| 2017년 | 30,500원 | 평당 100,827원 | +26.0% |
시흥리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.