제주특별자치도 서귀포시 상예동 3586-5
제주특별자치도 서귀포시 상예동 3586-5는 지목 과수원, 면적 793㎡(239.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 324,400원(평당 1,072,398원)으로, 2024년 321,300원보다 1.0% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 23,400원과 비교하면 21년 동안 1,286.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상예동 필지 53곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 24,100원이고, 이 필지는 그 1,346% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 366,492,011원(평당 1,527,801원)입니다. 최근 2년 상예동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 997,330원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
324,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 과수원) 179건의 평당 중간값 412,419원으로 보면, 이 땅(793.0㎡)은 약 98,932,162원입니다(공시지가 기준 추산보다 -73.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 793㎡ · 239.9평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 324,400원 | 평당 1,072,398원 | +1.0% |
| 2024년 | 321,300원 | 평당 1,062,150원 | -0.4% |
| 2023년 | 322,600원 | 평당 1,066,448원 | +3.1% |
| 2022년 | 312,900원 | 평당 1,034,382원 | +12.5% |
| 2021년 | 278,100원 | 평당 919,340원 | +4.4% |
| 2020년 | 266,500원 | 평당 880,993원 | +8.8% |
| 2019년 | 244,900원 | 평당 809,588원 | +4.5% |
| 2018년 | 234,300원 | 평당 774,547원 | +10.9% |
| 2017년 | 211,200원 | 평당 698,183원 | +25.0% |
| 2016년 | 168,900원 | 평당 558,348원 | +9.1% |
상예동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,072,398원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-29 | 상예동 3*** | 자연녹지지역 | 640㎡ | 105,000,000원 |
| 2026-05-29 | 상예동 2*** | 자연녹지지역 | 640㎡ | 100,000,000원 |
| 2025-12-17 | 상예동 3*** | 제2종일반주거지역 | 1,359㎡ | 410,000,000원 |
| 2025-09-27 | 상예동 4*** | 제1종일반주거지역 | 621㎡ | 300,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.