제주특별자치도 서귀포시 보목동 580-4
제주특별자치도 서귀포시 보목동 580-4는 지목 대, 면적 5㎡(1.5평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 237,600원(평당 785,456원)으로, 2024년 235,400원보다 0.9% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 68,700원과 비교하면 13년 동안 245.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 보목동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 120,950원이고, 이 필지는 그 196% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,676,219원(평당 1,108,246원)입니다. 최근 2년 보목동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,555,664원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
237,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(보전녹지지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 914,665원으로 보면, 이 땅(5.0㎡)은 약 1,383,431원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 5㎡ · 1.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 237,600원 | 평당 785,456원 | +0.9% |
| 2024년 | 235,400원 | 평당 778,183원 | -0.5% |
| 2023년 | 236,700원 | 평당 782,480원 | -13.0% |
| 2022년 | 272,200원 | 평당 899,836원 | +11.6% |
| 2021년 | 243,800원 | 평당 805,952원 | +10.8% |
| 2020년 | 220,100원 | 평당 727,604원 | +5.5% |
| 2019년 | 208,600원 | 평당 689,588원 | +15.1% |
| 2018년 | 181,200원 | 평당 599,009원 | +20.6% |
| 2017년 | 150,200원 | 평당 496,530원 | +14.8% |
| 2016년 | 130,800원 | 평당 432,397원 | +49.5% |
보목동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 785,456원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-15 | 보목동 6** | 자연녹지지역 | 28㎡ | 20,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-07 | 보목동 6** | 자연녹지지역 | 1,399㎡ | 509,000,000원 |
| 2026-02-24 | 보목동 4** | 제1종일반주거지역 | 102㎡ | 48,000,000원 |
| 2026-02-19 | 보목동 6** | 자연녹지지역 | 264㎡ | 75,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-29 | 보목동 1*** | 제1종일반주거지역 | 112㎡ | 102,140,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.