제주특별자치도 서귀포시 보목동 1145-7
제주특별자치도 서귀포시 보목동 1145-7은 지목 전, 면적 6㎡(1.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 86,400원(평당 285,620원)으로, 2025년 85,500원보다 1.1% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 27,000원과 비교하면 32년 동안 220.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 보목동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 120,950원이고, 이 필지는 그 71% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 724,340원(평당 399,085원)입니다. 최근 2년 보목동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,555,664원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
86,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 259건의 평당 중간값 399,246원으로 보면, 이 땅(6.0㎡)은 약 724,631원입니다(공시지가 기준 추산보다 +0.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 6㎡ · 1.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 86,400원 | 평당 285,620원 | +1.1% |
| 2025년 | 85,500원 | 평당 282,645원 | -0.6% |
| 2024년 | 86,000원 | 평당 284,298원 | -0.6% |
| 2023년 | 86,500원 | 평당 285,951원 | -6.7% |
| 2022년 | 92,700원 | 평당 306,447원 | +10.1% |
| 2021년 | 84,200원 | 평당 278,348원 | +5.0% |
| 2020년 | 80,200원 | 평당 265,124원 | +3.2% |
| 2019년 | 77,700원 | 평당 256,860원 | +5.7% |
| 2018년 | 73,500원 | 평당 242,976원 | +22.9% |
| 2017년 | 59,800원 | 평당 197,686원 | +18.7% |
보목동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 285,620원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-15 | 보목동 6** | 자연녹지지역 | 28㎡ | 20,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-07 | 보목동 6** | 자연녹지지역 | 1,399㎡ | 509,000,000원 |
| 2026-02-24 | 보목동 4** | 제1종일반주거지역 | 102㎡ | 48,000,000원 |
| 2026-02-19 | 보목동 6** | 자연녹지지역 | 264㎡ | 75,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-29 | 보목동 1*** | 제1종일반주거지역 | 112㎡ | 102,140,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.