제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 2711

지목 전 자연녹지지역 1,668.0평

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 2711은 지목 전, 면적 5,514㎡(1,668.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 41,000원(평당 135,537원)으로, 2024년 40,700원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,800원과 비교하면 35년 동안 606.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상모리 필지 75곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 68,800원이고, 이 필지는 그 60% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 318,981,123원(평당 191,237원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

41,000원 /㎡

평당135,537원

합계 (㎡당 × 면적)226,074,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

318,981,123원

㎡당 57,849원 · 평당 191,237원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 275건의 평당 중간값 399,221원으로 보면, 이 땅(5,514.0㎡)은 약 665,894,977원입니다(공시지가 기준 추산보다 +108.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	자연녹지지역
면적	5,514㎡ · 1,668.0평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	41,000원	평당 135,537원	+0.7%
2024년	40,700원	평당 134,546원	0.0%
2023년	40,700원	평당 134,546원	-10.5%
2022년	45,500원	평당 150,413원	+13.8%
2021년	40,000원	평당 132,232원	+8.7%
2020년	36,800원	평당 121,653원	+7.6%
2019년	34,200원	평당 113,058원	+2.4%
2018년	33,400원	평당 110,413원	+14.8%
2017년	29,100원	평당 96,198원	0.0%
2016년	29,100원	평당 96,198원	+19.8%

상모리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.