제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 2175-7

지목 전 자연녹지지역 612.0평

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 2175-7은 지목 전, 면적 2,023㎡(612.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 131,600원(평당 435,042원)으로, 2025년 131,600원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 6,400원과 비교하면 36년 동안 1,956.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상모리 필지 75곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 68,800원이고, 이 필지는 그 191% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 382,928,959원(평당 625,746원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

131,600원 /㎡

평당435,042원

합계 (㎡당 × 면적)266,226,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

382,928,959원

㎡당 189,288원 · 평당 625,746원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 244건의 평당 중간값 399,212원으로 보면, 이 땅(2,023.0㎡)은 약 244,300,930원입니다(공시지가 기준 추산보다 -36.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	자연녹지지역
면적	2,023㎡ · 612.0평
도로접면	광대로(각지)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	131,600원	평당 435,042원	0.0%
2025년	131,600원	평당 435,042원	-0.8%
2024년	132,700원	평당 438,678원	0.0%
2023년	132,700원	평당 438,678원	-6.9%
2022년	142,500원	평당 471,075원	+9.5%
2021년	130,100원	평당 430,083원	+7.3%
2020년	121,300원	평당 400,992원	+4.7%
2019년	115,900원	평당 383,141원	+13.4%
2018년	102,200원	평당 337,852원	+16.9%
2017년	87,400원	평당 288,926원	+23.6%

상모리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.