제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 2916-1

지목 전 자연녹지지역 1,092.9평

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 2916-1은 지목 전, 면적 3,613㎡(1,092.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 81,600원(평당 269,752원)으로, 2025년 81,600원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 5,800원과 비교하면 36년 동안 1,306.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상모리 필지 75곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 68,800원이고, 이 필지는 그 119% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 420,018,674원(평당 384,305원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

81,600원 /㎡

평당269,752원

합계 (㎡당 × 면적)294,820,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

420,018,674원

㎡당 116,252원 · 평당 384,305원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 244건의 평당 중간값 399,212원으로 보면, 이 땅(3,613.0㎡)은 약 436,312,041원입니다(공시지가 기준 추산보다 +3.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	자연녹지지역
면적	3,613㎡ · 1,092.9평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	81,600원	평당 269,752원	0.0%
2025년	81,600원	평당 269,752원	+0.9%
2024년	80,900원	평당 267,438원	-0.6%
2023년	81,400원	평당 269,091원	-5.6%
2022년	86,200원	평당 284,959원	+13.9%
2021년	75,700원	평당 250,248원	+17.7%
2020년	64,300원	평당 212,562원	+6.6%
2019년	60,300원	평당 199,339원	+16.9%
2018년	51,600원	평당 170,579원	+20.0%
2017년	43,000원	평당 142,149원	+26.8%

상모리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.