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제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2405
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2405는 지목 대, 면적 52,307㎡(15,822.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 834,900원(평당 2,760,004원)으로, 2024년 755,400원보다 10.5% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 217,300원과 비교하면 10년 동안 284.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 보성리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 457,600원이고, 이 필지는 그 182% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 62,814,616,459원(평당 3,969,870원)입니다. 최근 2년 보성리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 1,017,165원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
834,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 68건의 평당 중간값 819,155원으로 보면, 이 땅(52,307.0㎡)은 약 12,961,381,665원입니다(공시지가 기준 추산보다 -79.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 52,307㎡ · 15,822.9평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 834,900원 | 평당 2,760,004원 | +10.5% |
| 2024년 | 755,400원 | 평당 2,497,194원 | 0.0% |
| 2023년 | 755,400원 | 평당 2,497,194원 | -2.6% |
| 2022년 | 775,400원 | 평당 2,563,310원 | +17.8% |
| 2021년 | 658,400원 | 평당 2,176,532원 | +17.3% |
| 2020년 | 561,100원 | 평당 1,854,879원 | +28.0% |
| 2019년 | 438,200원 | 평당 1,448,597원 | +9.7% |
| 2018년 | 399,300원 | 평당 1,320,002원 | +16.8% |
| 2017년 | 342,000원 | 평당 1,130,580원 | +20.2% |
| 2016년 | 284,600원 | 평당 940,828원 | +31.0% |
보성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,760,004원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-27 | 보성리 1** | 계획관리지역 | 111㎡ | 30,000,000원 |
| 2026-05-06 | 보성리 1** | 계획관리지역 | 116㎡ | 30,000,000원 |
| 2026-05-06 | 보성리 1** | 계획관리지역 | 195㎡ | 60,000,000원 |
| 2026-02-11 | 보성리 1** | 계획관리지역 | 111㎡ | 30,000,000원 |
| 2026-02-04 | 보성리 1** | 계획관리지역 | 237㎡ | 80,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.