제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3613-1

지목 전 계획관리지역 211.1평

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3613-1은 지목 전, 면적 698㎡(211.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 51,500원(평당 170,248원)으로, 2025년 51,500원보다 변동이 없습니다. 1995년 ㎡당 5,180원과 비교하면 31년 동안 894.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 무릉리 필지 59곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 48,900원이고, 이 필지는 그 105% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 50,719,740원(평당 240,212원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

51,500원 /㎡

평당170,248원

합계 (㎡당 × 면적)35,947,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

50,719,740원

㎡당 72,664원 · 평당 240,212원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 235건의 평당 중간값 264,543원으로 보면, 이 땅(698.0㎡)은 약 55,856,881원입니다(공시지가 기준 추산보다 +10.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	698㎡ · 211.1평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	51,500원	평당 170,248원	0.0%
2025년	51,500원	평당 170,248원	+1.6%
2024년	50,700원	평당 167,604원	+4.3%
2023년	48,600원	평당 160,661원	-4.9%
2022년	51,100원	평당 168,926원	+14.6%
2021년	44,600원	평당 147,438원	+3.5%
2020년	43,100원	평당 142,480원	+2.6%
2019년	42,000원	평당 138,843원	+16.7%
2018년	36,000원	평당 119,008원	+20.0%
2017년	30,000원	평당 99,174원	+22.4%

무릉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-28	무릉리 3***	계획관리지역	200㎡	63,000,000원 지분
2026-07-29	무릉리 1***	계획관리지역	454㎡	200,000,000원 직거래
2025-09-01	무릉리 1**	계획관리지역	23㎡	11,000,000원
2025-09-01	무릉리 1**	계획관리지역	11㎡	4,000,000원
2025-07-31	무릉리 3***	계획관리지역	188㎡	30,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.