제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3533

지목 전 계획관리지역 1,459.9평

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3533은 지목 전, 면적 4,826㎡(1,459.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 20,500원(평당 67,769원)으로, 2025년 20,700원보다 1.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 36년 동안 241.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 무릉리 필지 59곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 48,900원이고, 이 필지는 그 42% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 136,879,904원(평당 93,762원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

20,500원 /㎡

평당67,769원

합계 (㎡당 × 면적)98,933,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

136,879,904원

㎡당 28,363원 · 평당 93,762원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 235건의 평당 중간값 264,543원으로 보면, 이 땅(4,826.0㎡)은 약 386,196,717원입니다(공시지가 기준 추산보다 +182.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	4,826㎡ · 1,459.9평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	20,500원	평당 67,769원	-1.0%
2025년	20,700원	평당 68,430원	-0.5%
2024년	20,800원	평당 68,760원	-1.4%
2023년	21,100원	평당 69,752원	-7.9%
2022년	22,900원	평당 75,703원	-3.4%
2021년	23,700원	평당 78,347원	+0.9%
2020년	23,500원	평당 77,686원	+11.9%
2019년	21,000원	평당 69,422원	+5.0%
2018년	20,000원	평당 66,116원	+2.6%
2017년	19,500원	평당 64,463원	+11.4%

무릉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-28	무릉리 3***	계획관리지역	200㎡	63,000,000원 지분
2026-07-29	무릉리 1***	계획관리지역	454㎡	200,000,000원 직거래
2025-09-01	무릉리 1**	계획관리지역	23㎡	11,000,000원
2025-09-01	무릉리 1**	계획관리지역	11㎡	4,000,000원
2025-07-31	무릉리 3***	계획관리지역	188㎡	30,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.