- 땅콩
- 서귀포시 남원읍 하례리
- 513-4
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 513-4
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 513-4는 지목 과수원, 면적 2,396㎡(724.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 131,300원(평당 434,050원)으로, 2024년 129,900원보다 1.1% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 18,700원과 비교하면 27년 동안 602.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하례리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 39,000원이고, 이 필지는 그 337% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 448,189,852원(평당 618,374원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
131,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 과수원) 141건의 평당 중간값 300,030원으로 보면, 이 땅(2,396.0㎡)은 약 217,458,746원입니다(공시지가 기준 추산보다 -51.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,396㎡ · 724.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 131,300원 | 평당 434,050원 | +1.1% |
| 2024년 | 129,900원 | 평당 429,422원 | 0.0% |
| 2023년 | 129,900원 | 평당 429,422원 | -3.5% |
| 2022년 | 134,600원 | 평당 444,959원 | +20.0% |
| 2021년 | 112,200원 | 평당 370,910원 | +12.3% |
| 2020년 | 99,900원 | 평당 330,248원 | +1.2% |
| 2019년 | 98,700원 | 평당 326,281원 | +5.9% |
| 2018년 | 93,200원 | 평당 308,100원 | +53.8% |
| 2017년 | 60,600원 | 평당 200,331원 | +25.2% |
| 2016년 | 48,400원 | 평당 160,000원 | +15.5% |
하례리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 하례리 4* | 자연녹지지역 | 1,322㎡ | 230,000,000원 |
| 2026-03-31 | 하례리 1*** | 제1종일반주거지역 | 78㎡ | 45,940,000원 직거래 |
| 2025-08-29 | 하례리 5** | 제1종일반주거지역 | 27㎡ | 10,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.