제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 121-10

지목 임야 계획관리지역 180.9평

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 121-10은 지목 임야, 면적 598㎡(180.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 37,400원(평당 123,637원)으로, 2024년 37,600원보다 0.5% 내렸습니다. 1991년 ㎡당 14,000원과 비교하면 34년 동안 167.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하례리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 39,000원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 61,887,266원(평당 342,116원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

37,400원 /㎡

평당123,637원

합계 (㎡당 × 면적)22,365,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

61,887,266원

㎡당 103,490원 · 평당 342,116원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

서귀포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	598㎡ · 180.9평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	37,400원	평당 123,637원	-0.5%
2024년	37,600원	평당 124,298원	-0.3%
2023년	37,700원	평당 124,628원	-8.0%
2022년	41,000원	평당 135,537원	+14.8%
2021년	35,700원	평당 118,017원	-1.9%
2020년	36,400원	평당 120,331원	-1.9%
2019년	37,100원	평당 122,645원	+4.8%
2018년	35,400원	평당 117,025원	+19.6%
2017년	29,600원	평당 97,851원	+25.4%
2016년	23,600원	평당 78,017원	+16.3%

하례리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-16	하례리 4*	자연녹지지역	1,322㎡	230,000,000원
2026-03-31	하례리 1***	제1종일반주거지역	78㎡	45,940,000원 직거래
2025-08-29	하례리 5**	제1종일반주거지역	27㎡	10,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.