- 땅콩
- 서귀포시 남원읍 하례리
- 121-3
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 121-3
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 121-3은 지목 과수원, 면적 1,987㎡(601.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 40,700원(평당 134,546원)으로, 2024년 40,900원보다 0.5% 내렸습니다. 1991년 ㎡당 14,000원과 비교하면 34년 동안 190.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하례리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 39,000원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 111,889,875원(평당 186,152원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
40,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 과수원) 141건의 평당 중간값 300,030원으로 보면, 이 땅(1,987.0㎡)은 약 180,338,284원입니다(공시지가 기준 추산보다 +61.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,987㎡ · 601.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 40,700원 | 평당 134,546원 | -0.5% |
| 2024년 | 40,900원 | 평당 135,207원 | -0.2% |
| 2023년 | 41,000원 | 평당 135,537원 | -8.1% |
| 2022년 | 44,600원 | 평당 147,438원 | +14.9% |
| 2021년 | 38,800원 | 평당 128,265원 | -2.0% |
| 2020년 | 39,600원 | 평당 130,909원 | -2.0% |
| 2019년 | 40,400원 | 평당 133,554원 | +4.9% |
| 2018년 | 38,500원 | 평당 127,273원 | +19.6% |
| 2017년 | 32,200원 | 평당 106,446원 | +25.3% |
| 2016년 | 25,700원 | 평당 84,959원 | +16.8% |
하례리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 하례리 4* | 자연녹지지역 | 1,322㎡ | 230,000,000원 |
| 2026-03-31 | 하례리 1*** | 제1종일반주거지역 | 78㎡ | 45,940,000원 직거래 |
| 2025-08-29 | 하례리 5** | 제1종일반주거지역 | 27㎡ | 10,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.