전라남도 함평군 함평읍 내교리 305
전라남도 함평군 함평읍 내교리 305는 지목 대, 면적 6,848㎡(2,071.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 223,400원(평당 738,513원)으로, 2025년 222,100원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 13,000원과 비교하면 36년 동안 1,618.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,179,502,641원(평당 1,052,127원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
223,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함평군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 972,166원으로 보면, 이 땅(6,848.0㎡)은 약 2,013,862,400원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 6,848㎡ · 2,071.5평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 223,400원 | 평당 738,513원 | +0.6% |
| 2025년 | 222,100원 | 평당 734,216원 | +0.3% |
| 2024년 | 221,400원 | 평당 731,902원 | 0.0% |
| 2023년 | 221,400원 | 평당 731,902원 | -7.6% |
| 2022년 | 239,500원 | 평당 791,737원 | +7.2% |
| 2021년 | 223,500원 | 평당 738,844원 | +14.0% |
| 2020년 | 196,000원 | 평당 647,935원 | +4.3% |
| 2019년 | 188,000원 | 평당 621,489원 | +6.8% |
| 2018년 | 176,000원 | 평당 581,819원 | +2.9% |
| 2017년 | 171,000원 | 평당 565,290원 | +4.9% |
내교리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-09 | 내교리 8** | 제2종일반주거지역 | 165㎡ | 72,600,000원 직거래 |
| 2026-09-09 | 내교리 8** | 제2종일반주거지역 | 68㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2026-08-06 | 내교리 8** | 제2종일반주거지역 | 68㎡ | 32,980,000원 직거래 |
| 2026-06-02 | 내교리 4** | 제2종일반주거지역 | 92㎡ | 14,000,000원 직거래 |
| 2026-05-26 | 내교리 2** | 제1종일반주거지역 | 105㎡ | 20,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.