전라남도 여수시 주삼동 648
전라남도 여수시 주삼동 648은 지목 전, 면적 3,038㎡(919.0평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 57,300원(평당 189,422원)으로, 2025년 57,800원보다 0.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 9,300원과 비교하면 36년 동안 516.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 240,846,814원(평당 262,076원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
57,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(보전녹지지역·지목 전) 3건의 평당 중간값 75,075원으로 보면, 이 땅(3,038.0㎡)은 약 68,993,832원입니다(공시지가 기준 추산보다 -71.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 3,038㎡ · 919.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 57,300원 | 평당 189,422원 | -0.9% |
| 2025년 | 57,800원 | 평당 191,075원 | +2.1% |
| 2024년 | 56,600원 | 평당 187,108원 | +1.1% |
| 2023년 | 56,000원 | 평당 185,124원 | -6.7% |
| 2022년 | 60,000원 | 평당 198,347원 | +9.1% |
| 2021년 | 55,000원 | 평당 181,818원 | +7.8% |
| 2020년 | 51,000원 | 평당 168,595원 | -4.0% |
| 2019년 | 53,100원 | 평당 175,537원 | +7.3% |
| 2018년 | 49,500원 | 평당 163,637원 | +3.8% |
| 2017년 | 47,700원 | 평당 157,686원 | +7.9% |
주삼동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.