전라남도 여수시 주삼동 277-1
전라남도 여수시 주삼동 277-1은 지목 대, 면적 301㎡(91.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 312,700원(평당 1,033,721원)으로, 2025년 309,600원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 67,000원과 비교하면 36년 동안 366.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 132,803,262원(평당 1,458,538원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
312,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 960,744원으로 보면, 이 땅(301.0㎡)은 약 87,478,125원입니다(공시지가 기준 추산보다 -34.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 301㎡ · 91.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 312,700원 | 평당 1,033,721원 | +1.0% |
| 2025년 | 309,600원 | 평당 1,023,473원 | +1.0% |
| 2024년 | 306,500원 | 평당 1,013,225원 | +2.5% |
| 2023년 | 298,900원 | 평당 988,101원 | -6.0% |
| 2022년 | 318,100원 | 평당 1,051,572원 | +7.7% |
| 2021년 | 295,300원 | 평당 976,200원 | +8.8% |
| 2020년 | 271,500원 | 평당 897,522원 | +4.2% |
| 2019년 | 260,600원 | 평당 861,489원 | +4.4% |
| 2018년 | 249,700원 | 평당 825,456원 | +3.4% |
| 2017년 | 241,600원 | 평당 798,679원 | +4.5% |
주삼동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.