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전라남도 여수시 율촌면 월산리 1475-6
전라남도 여수시 율촌면 월산리 1475-6은 지목 대, 면적 261.8㎡(79.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 148,800원(평당 491,902원)으로, 2024년 147,100원보다 1.2% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 84,900원과 비교하면 27년 동안 75.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월산리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 14,050원이고, 이 필지는 그 1,059% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 59,579,520원(평당 752,318원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
148,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 27건의 평당 중간값 1,123,967원으로 보면, 이 땅(261.8㎡)은 약 89,012,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +49.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 261.80㎡ · 79.2평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 148,800원 | 평당 491,902원 | +1.2% |
| 2024년 | 147,100원 | 평당 486,282원 | +2.3% |
| 2023년 | 143,800원 | 평당 475,373원 | -8.0% |
| 2022년 | 156,300원 | 평당 516,695원 | +9.5% |
| 2021년 | 142,700원 | 평당 471,736원 | +10.5% |
| 2020년 | 129,100원 | 평당 426,777원 | +4.4% |
| 2019년 | 123,700원 | 평당 408,926원 | +0.4% |
| 2018년 | 123,200원 | 평당 407,273원 | +5.3% |
| 2017년 | 117,000원 | 평당 386,777원 | +5.7% |
| 2016년 | 110,700원 | 평당 365,951원 | +4.4% |
월산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-03 | 월산리 1*** | 제2종일반주거지역 | 166㎡ | 92,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.