전라남도 여수시 율촌면 월산리 산88-1

지목 임야 자연녹지지역 1,440.5평

전라남도 여수시 율촌면 월산리 산88-1은 지목 임야, 면적 4,762㎡(1,440.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,900원(평당 36,033원)으로, 2025년 10,900원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 6,500원과 비교하면 36년 동안 67.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월산리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 14,050원이고, 이 필지는 그 78% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 154,190,759원(평당 107,038원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

10,900원 /㎡

평당36,033원

합계 (㎡당 × 면적)51,905,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

154,190,759원

㎡당 32,379원 · 평당 107,038원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

여수시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	4,762㎡ · 1,440.5평
도로접면	세로(불)
지세	급경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	10,900원	평당 36,033원	0.0%
2025년	10,900원	평당 36,033원	+1.9%
2024년	10,700원	평당 35,372원	0.0%
2023년	10,700원	평당 35,372원	-7.0%
2022년	11,500원	평당 38,017원	+9.5%
2021년	10,500원	평당 34,711원	+5.0%
2020년	10,000원	평당 33,058원	+2.0%
2019년	9,800원	평당 32,397원	-6.7%
2018년	10,500원	평당 34,711원	+6.6%
2017년	9,850원	평당 32,562원	+5.3%

월산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-12-03	월산리 1***	제2종일반주거지역	166㎡	92,500,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.