전라남도 여수시 웅천동 1876-1
전라남도 여수시 웅천동 1876-1은 지목 대, 면적 651.6㎡(197.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,033,000원(평당 10,026,461원)으로, 2025년 3,056,000원보다 0.8% 내렸습니다. 2017년 ㎡당 1,669,000원과 비교하면 9년 동안 81.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 웅천동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 800,200원이고, 이 필지는 그 379% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,126,890,047원(평당 15,863,785원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,033,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 4,676,023원으로 보면, 이 땅(651.6㎡)은 약 921,686,285원입니다(공시지가 기준 추산보다 -70.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 651.60㎡ · 197.1평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,033,000원 | 평당 10,026,461원 | -0.8% |
| 2025년 | 3,056,000원 | 평당 10,102,494원 | +1.2% |
| 2024년 | 3,020,000원 | 평당 9,983,486원 | +0.6% |
| 2023년 | 3,003,000원 | 평당 9,927,287원 | -3.5% |
| 2022년 | 3,113,000원 | 평당 10,290,924원 | +12.3% |
| 2021년 | 2,772,000원 | 평당 9,163,650원 | +32.0% |
| 2020년 | 2,100,000원 | 평당 6,942,159원 | +10.5% |
| 2019년 | 1,900,000원 | 평당 6,281,001원 | +22.7% |
| 2018년 | 1,548,000원 | 평당 5,117,363원 | -7.2% |
| 2017년 | 1,669,000원 | 평당 5,517,364원 | — |
웅천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.