전라남도 여수시 웅천동 1851
전라남도 여수시 웅천동 1851은 지목 대, 면적 29,811.6㎡(9,018.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 683,900원(평당 2,260,830원)으로, 2024년 677,700원보다 0.9% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 518,800원과 비교하면 8년 동안 31.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 웅천동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,505,000원이고, 이 필지는 그 45% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 29,325,425,893원(평당 3,251,879원)입니다. 최근 2년 웅천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 8,195,014원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
683,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 1,747,858원으로 보면, 이 땅(29,811.6㎡)은 약 15,762,200,594원입니다(공시지가 기준 추산보다 -46.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 29,811.60㎡ · 9,018.0평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 683,900원 | 평당 2,260,830원 | +0.9% |
| 2024년 | 677,700원 | 평당 2,240,334원 | +0.1% |
| 2023년 | 677,000원 | 평당 2,238,020원 | -5.6% |
| 2022년 | 717,300원 | 평당 2,371,243원 | +6.8% |
| 2021년 | 671,400원 | 평당 2,219,507원 | +11.8% |
| 2020년 | 600,800원 | 평당 1,986,119원 | +9.9% |
| 2019년 | 546,700원 | 평당 1,807,275원 | +3.8% |
| 2018년 | 526,800원 | 평당 1,741,490원 | +1.5% |
| 2017년 | 518,800원 | 평당 1,715,044원 | — |
웅천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,260,830원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-24 | 웅천동 1*** | 제1종일반주거지역 | 274㎡ | 678,500,000원 |
| 2025-07-11 | 웅천동 1*** | 제1종일반주거지역 | 235㎡ | 830,000,000원 |
| 2025-06-28 | 웅천동 1*** | 제1종일반주거지역 | 220㎡ | 300,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.